Guide des outils de cartographie et d'analyse des biens immobiliers

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En tant que professionnel de l'immobilier commercial, vous savez qu'il est important de proposer aux clients des options de localisation compétitives et des présentations visuellement attrayantes. Un outil essentiel de ce processus est la cartographie immobilière.

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<p> <noscript> <img class= La création d'une telle carte peut prendre du temps ng si vous utilisez des outils traditionnels comme un tableur et un CRM, c'est pourquoi de nombreux professionnels se tournent vers des outils de cartographie et d'analyse immobilière.

L'outil le plus couramment utilisé pour ces tâches est logiciel de cartographie immobilière qui comprend l'analyse territoriale et démographique .

Qu'est-ce qu'un logiciel de cartographie immobilière?

Ce programme trace vos données de localisation sur une carte interactive. Il vous suffit de télécharger ou de saisir vos données manuellement ou avec une feuille de calcul, et le logiciel crée une carte pour vous.

Vous pouvez ensuite personnaliser votre carte avec des données démographiques ou diviser la carte en différents territoires. Certains logiciels vous permettront également de filtrer les données qui apparaissent sur votre carte.

De plus, de nombreux programmes fonctionnent avec Google Places, ce qui vous permet de comparer vos emplacements avec des sites concurrents.

Examinons de plus près le caractéristiques d'un logiciel de cartographie immobilière.

Fonctionnalités du logiciel de cartographie immobilière

Bien que différents programmes offrent des fonctionnalités supplémentaires, il existe certains outils essentiels que votre logiciel si vous souhaitez organiser et présenter vos données de manière complète et visuellement attrayante.

Possibilité d'importer une feuille de calcul

Lorsque vous avez beaucoup de données, la dernière chose à faire est de l'importer manuellement.

C'est pourquoi tout logiciel de cartographie immobilière que vous choisissez devrait vous permettre de télécharger plusieurs feuilles de calcul.

Pin Maps dans le logiciel de cartographie immobilière

Aider vos clients à trouver leur propriété idéale est votre priorité numéro un en tant que un professionnel de l'immobilier commercial. Pour cette raison, vous allez probablement avoir de nombreuses propriétés que vous souhaitez montrer à vos clients.

Une carte épinglée vous donne une représentation visuelle simple de toutes les propriétés qui répondent aux besoins de votre client. Cela donnera à vos clients une excellente vue d’ensemble de ce qui se trouve sur le marché et les aidera à sélectionner les sites les plus attrayants.

Accès aux données de Google

Les données de Google sont une excellente ressource pour les agents immobiliers et leurs clients. Vous voulez certainement un programme de cartographie immobilière qui utilise les données disponibles sur Google, en particulier Google Places.

Google Places fournit des informations sur les points d'intérêt en utilisant l'intelligence de localisation. Essentiellement, vous saisissez un emplacement et Google fournit une liste de ce qui se trouve dans cette zone.

Vous pouvez ensuite affiner votre recherche par restaurant, activité, shopping, etc. Cela signifie que si votre client recherche un magasin de chaussures, vous pouvez obtenir une liste de toutes les chaussures magasins à proximité d'un site potentiel. Cela vous permettra de vous assurer que vos clients ne sont pas trop proches de un concurrent direct .

Outil de filtrage

Lorsque vous traitez une grande quantité de données, vous voulez pouvoir les trier pour trouver les informations dont vous avez besoin rapidement. C'est là qu'intervient un outil de filtrage.

Un outil de filtrage vous permet de trier votre carte en fonction de critères spécifiques afin que seuls les sites correspondant à vos spécifications soient affichés. Pour qu'un outil de filtrage fonctionne correctement, vous devez vous assurer que chaque propriété de votre carte inclut les statistiques et les fonctionnalités que la plupart des clients souhaitent connaître.

Cela comprend la superficie en pieds carrés, le zonage, le statut d'occupation, les équipements du bâtiment et le prix de vente. C'est aussi pourquoi il est si crucial de choisir un programme qui vous permet d'importer des feuilles de calcul, sinon vous devrez passer des heures à saisir toutes les données manuellement.

Outil d'analyse des territoires et des données démographiques

Un outil de territoire vous permet de séparer votre carte en différentes sections. Vous pouvez ensuite personnaliser les métriques pour afficher les informations démographiques de chaque territoire, telles que l'âge, l'éducation, le revenu, etc.

Cela aidera vos clients à déterminer les zones où leur public cible est le plus dense, leur permettant de décider où ils veulent que leur propriété soit située.

Choisir le bon logiciel

Il existe de nombreuses options logicielles de cartographie immobilière mais l'objectif doit toujours être de présenter des informations dans une manière globale et visuellement cohérente.

Le logiciel que vous choisissez doit répondre aux objectifs suivants:

  • Simplifie la saisie ou le téléchargement d'une grande quantité de données
  • Vous permet d'analyser un large éventail de données démographiques
  • Vous donne accès aux données de Google afin que vos clients puissent prendre des décisions d'achat de propriété en toute connaissance de cause
  • Permet une visualisation rapide de toutes vos propriétés
  • Vous permet de filtrer les propriétés qui ne correspondent pas aux critères de votre client
  • Prend en charge la division d'un emplacement dans des territoires séparés
  • Permet la saisie et l'affichage de données démographiques
  • Vous permet de donner facilement à vos clients la propriété idéale.

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